Rakennuskannan kiertotalouden ja energiatehokkuuden edistäminen Kajaanissa – RAKA

Tyhjilleen jäävien rakennusten lisääntyvä määrä on laaja yhteiskunnallinen haaste etenkin taantuvissa kunnissa. Rakennuksia jää tyhjilleen muun muassa asukkaiden vähenemisen ja muuttuvien tarpeiden vuoksi. Toisaalta edelleen on vallalla vahva purkamisen kulttuuri, jossa käyttökuntoisia rakennuksia puretaan uusien tieltä vedoten taloudellisiin ja ajallisiin resursseihin. Ilmaston näkökulmasta vanhan kunnostaminen on kuitenkin lähes aina uuden rakentamista järkevämpi vaihtoehto suurimpien hiilidioksidipäästöjen syntyessä rakennuksen rungon rakentamisesta.

Osana ilmastostrategiaansa Euroopan unioni on sitoutunut vähentämään nettokasvihuonekaasupäästöjään 55 prosenttia vuoteen 2030 mennessä vuoden 1990 tasosta. Tähän tavoitteeseen päästäkseen EU:n rakennusten energiatehokkuutta on parannettava. 2023 ja 2024 julkaistut energiatehokkuusdirektiivit EED ja EPBD asettavat vaatimuksia niin julkisille kuin yksityisillekin kiinteistöjen omistajille.

Hankkeen tavoitteena on edistää rakennusalan kiertotaloutta pidentämällä kiinteistöjen elinkaarta. Tyhjilleen jääville kiinteistöille luodaan toimintamalli, jonka avulla kiinteistökannanhallinta helpottuu ja tyhjillään olevien rakennusten määrä pienenee. Rakennuksille kehitetään uudenlaisia käyttötarkoituksia ja jatkokäyttötapoja ja näin lisätään kiinteistönomistajien mielenkiintoa konversioita kohtaan.

Tavoitteena on, että hankkeen ansiosta Kajaani ja myös muut Kainuun kunnat ovat pystyneet valmistautumaan uusien energiatehokkuusdirektiivien toimeenpanoon ja että pitkällä aikavälillä rakennusten energiatehokkuus paranee.

Hankkeen tarkoituksena on lisätä kuntien, yritysten, muiden kiinteistönomistajien sekä kiinteistö- ja rakennusalan toimijoiden tietoutta rakennusten jatkokäyttötapojen mahdollisuuksista sekä energiatehokkuuden parantamistavoista ja näin luoda mielenkiintoa aiheen ympärille. Hankkeen etenemisestä tullaan siksi viestimään laajasti.

Hanke on jaettu neljään työpakettiin, jotka ohjaavat hankkeen etenemistä.

Työpaketissa 1 luodaan tiekartta eli toimintamalli, jolla pyritään aktiiviseen ja ennakoivaan toimintaan, jotta tyhjilleen jäämässä oleville rakennuksille löydettäisiin nopeasti uutta käyttöä. Työpaketissa 2 etsitään uutta käyttöä hankkeeseen valituille viidelle kohteelle ja pyritään löytämään näiden rakennusten potentiaali. Yhdelle hankkeen kohteista tehdään vähähiilisyyslaskenta ja jatkokäyttötapojen päästövaikutusten vertailu.

Työpaketti 3 keskittyy uusien energiatehokkuusdirektiivien vaatimusten täytäntöönpanoon sekä uuteen energiatehokkuussopimuskauteen. Hankkeeseen valituille kohteille etsitään konkreettisia energiatehokkuuden parannustoimia.

Työpaketissa 4 hankkeen aiheista viestitään laajasti etenkin muihin Kainuun kuntiin tavoitteena jakaa tietoa ja ymmärrystä ja näin lisätä kiinnostusta ajankohtaisiin aiheisiin sekä edistää uutta liiketoimintaa ja uusien työpaikkojen luomista.

Kajaanin ammattikorkeakoulu toteuttaa hankkeen tiiviissä yhteistyössä rahoittajien Kajaanin kaupungin, Kajaanin Pietarin sekä Kajaanin Teknologiakeskuksen kanssa heidän tarpeitaan ja toiveitaan kuunnellen.

Toteutus: 1.3.2025-30.4.2027. Hankkeelle haettiin lisäaikaa vuoden 2027 alkupuolelle viivästyneen aloituksen vuoksi.

Rahoitus: Kainuun liitto, Euroopan unionin Oikeudenmukaisen siirtymän rahasto (JTF): 154 301 €
Omarahoitusosuus: 15 576 €
Kajaanin kaupunki: 15 000 €
Kajaanin Teknologiakeskus: 4 000 €
Kajaanin Pietari: 4 000 €

Yhteensä: 192 877 €